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電梯維護(hù)保養(yǎng)心得體會(huì)（通用7篇）
在平日里，心中難免會(huì)有一些新的想法，就十分有必須要寫一篇心得體會(huì)，如此可以一直更新迭代自己的想法。那么心得體會(huì)怎么寫才恰當(dāng)呢？以下是小編整理的電梯維護(hù)保養(yǎng)心得體會(huì)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
電梯維護(hù)保養(yǎng)心得體會(huì) 1
一幢大樓電梯運(yùn)行是否舒適正常，很大程度地體現(xiàn)了大樓物業(yè)設(shè)備管理水平的高低。電梯作為一種特殊設(shè)備，其維護(hù)保養(yǎng)一般由專業(yè)的電梯維護(hù)保養(yǎng)公司進(jìn)行，但電梯的運(yùn)行質(zhì)量卻由物業(yè)公司直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，物業(yè)公司電梯設(shè)備管理人員擔(dān)負(fù)著確保電梯正常運(yùn)行的重要職責(zé)。
維護(hù)與監(jiān)管、專業(yè)與非專業(yè)，怎樣調(diào)和二者之間的矛盾，確保電梯運(yùn)行的質(zhì)量？作為電梯設(shè)備管理人員，怎樣抓住電梯維保管理的切入點(diǎn)，提高自己的業(yè)務(wù)水平？蜂巢物業(yè)論壇一網(wǎng)友從事電梯維護(hù)保養(yǎng)管理多年，獲得六點(diǎn)心得體會(huì)。
一、以誠(chéng)相待、共同參與
很多物業(yè)公司管理者都有這樣一種看法：物業(yè)所轄電梯已與電梯維保公司簽訂了維保合同，涉及電梯的任何問(wèn)題都是電梯維保公司的問(wèn)題，物業(yè)公司電梯維保管理人員的責(zé)任就是電梯有問(wèn)題時(shí)即時(shí)通知電梯維保公司。也有少數(shù)物業(yè)公司認(rèn)為，電梯維保公司與物業(yè)公司就是從屬關(guān)系，電梯維保公司的工作一切都應(yīng)當(dāng)聽(tīng)從物業(yè)公司的。這些不正確的觀點(diǎn)都會(huì)直接或間接地影響到物業(yè)公司電梯管理人員和電梯公司維保人員的關(guān)系。
筆者曾觀摩一物業(yè)公司設(shè)備管理，看到過(guò)這樣一幕：該公司電梯設(shè)備管理人員和電梯維保公司維修人員因電梯問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)--一段時(shí)期該公司所管理大樓貨梯門回路頻頻出現(xiàn)故障，給業(yè)主正常貨物運(yùn)輸帶來(lái)不便，業(yè)主多次投訴。物業(yè)公司電梯管理人員認(rèn)為電梯維保公司維修人員沒(méi)找到電梯門回路故障頻發(fā)的真正原因，沒(méi)做好維保工作，拿錢不干事；電梯公司維保人員指責(zé)物業(yè)電梯管理人員沒(méi)有做好電梯的日常管理，運(yùn)貨小車經(jīng)常撞擊轎門，是電梯門回路多次出問(wèn)題的直接原因。顧及與物業(yè)公司關(guān)系，維保人員沒(méi)多少底氣，但掩不住一肚子怨氣。
筆者認(rèn)為，該物業(yè)公司電梯管理人員和電梯維保公司維修人員二者都有問(wèn)題--一方?jīng)]做好電梯日常管理，一方做好設(shè)備維修后沒(méi)有給另一方提供相關(guān)的信息反饋。但真正的問(wèn)題是二者之間的關(guān)系問(wèn)題，雙方互不信任、相互推諉。
那么，物業(yè)公司電梯管理人員和電梯公司維保人員應(yīng)當(dāng)保持怎樣一種關(guān)系才利于電梯的維保及正常運(yùn)作呢？筆者認(rèn)為，雙方應(yīng)當(dāng)秉持以誠(chéng)相待、共同參與的精神，確認(rèn)各自在電梯維保及日常管理中的位置，相互尊重、目標(biāo)一致，不相互角力，這樣才能齊心協(xié)力確保電梯運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
二、制定計(jì)劃、有的放矢
電梯維保公司都有自己的電梯保養(yǎng)作業(yè)流程和相應(yīng)的作業(yè)報(bào)告（作業(yè)單），由于該作業(yè)流程是針對(duì)所有電梯客戶，具有其普遍性，但對(duì)特定電梯的保養(yǎng)維護(hù)缺乏針對(duì)性。筆者瀏覽過(guò)多家電梯維保公司的保養(yǎng)（維保）作業(yè)單，上面密密麻麻列滿了從機(jī)房到底坑各部位（部件）的檢查項(xiàng)目。而實(shí)際操作是除安全回路必查以外，很多檢查項(xiàng)目只能做到走馬觀花。那么，如何確保電梯維保工作的質(zhì)量呢？筆者認(rèn)為，有針對(duì)性地編制物業(yè)公司維修部的電梯日常巡檢表及維保計(jì)劃和作業(yè)表是一條重要途徑。
在日常巡檢表中，要求電梯維保管理人員加強(qiáng)對(duì)電梯設(shè)施的監(jiān)管，采用“望、聞、問(wèn)、聽(tīng)”的辦法，實(shí)時(shí)了解電梯的運(yùn)行質(zhì)量�！巴奔磳�(duì)電梯機(jī)房、轎廂等部位的設(shè)備是否異常進(jìn)行肉眼判斷；“聞”即對(duì)關(guān)鍵設(shè)備和關(guān)鍵部位（特別是電氣設(shè)備）是否有異味進(jìn)行確認(rèn)；“問(wèn)”是了解乘梯人員的感受；“聽(tīng)”是在機(jī)房或乘坐電梯時(shí)感受是否有異響情況存在。發(fā)現(xiàn)有異聲、異響、異味及乘梯人員反映的異常情況，電梯管理人員就要及時(shí)對(duì)情況進(jìn)行性質(zhì)認(rèn)定，做好相關(guān)記錄，并根據(jù)性質(zhì)情況決定是否采取停梯并通知電梯維保人員。
在維保計(jì)劃和作業(yè)表方面，首先應(yīng)參照電梯維保的相關(guān)資料，與維保公司密切溝通，根據(jù)電梯具體情況制定電梯的中、長(zhǎng)期維保計(jì)劃。其次是匯總電梯日常巡檢表所列問(wèn)題，按輕重緩急列入電梯作業(yè)表中，以此對(duì)電梯維保公司的維保活動(dòng)提出具體要求。這樣，維保公司的日常維保活動(dòng)就完全納入了物業(yè)公司的掌控之中，做到目標(biāo)明確，有的`放矢。
三、不斷學(xué)習(xí)、胸有成竹
不斷學(xué)習(xí)和掌握電梯維保的相關(guān)專業(yè)知識(shí)是做好電梯維保管理工作的基礎(chǔ)，也只有對(duì)電梯運(yùn)行原理和維保技術(shù)特點(diǎn)有了一定的了解，電梯維保管理人員才能真正做好電梯的維保管理工作，做到胸有成竹。
筆者經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐，認(rèn)為電梯維保管理人員對(duì)電梯相關(guān)知識(shí)的學(xué)習(xí)和了解應(yīng)側(cè)重三個(gè)方面：
1、掌握電梯運(yùn)行原理和系統(tǒng)分類。對(duì)電梯運(yùn)行原理的掌握會(huì)在維保管理人員的頭腦中形成一個(gè)“活生生”的電梯，使電梯維保管理人員在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，在第一時(shí)間對(duì)問(wèn)題進(jìn)行性質(zhì)區(qū)分。掌握電梯的系統(tǒng)分類，能幫助電梯維保人員明確故障范圍。
2、了解電梯常規(guī)保養(yǎng)內(nèi)容和常見(jiàn)故障的常規(guī)處理方法。電梯作為一種常用的技術(shù)比較成熟的特種設(shè)備，其保養(yǎng)和維護(hù)也都有章可循，有矩可蹈。了解和熟悉相關(guān)知識(shí)，才能掌控電梯維保的方向和進(jìn)度，做到操之在我。
3、對(duì)特定部件、構(gòu)件有一定的認(rèn)知。電梯包含一些特有的部件、構(gòu)件，例如曳引機(jī)、速斷開關(guān)、安全鉗、旋轉(zhuǎn)編碼器等。特定部、構(gòu)件處于電梯一些特定的位置，擔(dān)負(fù)著重要的作用，是電梯正常運(yùn)行的必要保障，對(duì)特定部件、構(gòu)件有一定的認(rèn)知，才能在電梯的維保管理中突出重點(diǎn)，抓住重心。
四、緊抓維保重點(diǎn)、做好旁站管理
電梯公司的維保人員和物業(yè)公司的設(shè)備管理人員代表著各自公司的利益，在電梯維保作業(yè)中，難免公司利益之間相互沖突；同時(shí)維保人員良莠不齊，也不能排除個(gè)別維保人員業(yè)務(wù)能力較差和職業(yè)道德低下。因此，在尊重維保人員的職業(yè)道德和專業(yè)素養(yǎng)的前提下，緊抓維保重點(diǎn)，特別是重點(diǎn)部位、關(guān)鍵問(wèn)題處理時(shí)的旁站管理，顯得尤為重要。
20xx年，筆者參與一起SPVF電梯死機(jī)故障處理的旁站工作，因其不能寫入樓層數(shù)據(jù)，維修人員在檢測(cè)幾組電壓數(shù)據(jù)后立即提出故障點(diǎn)是PLC控制板，要求更換。一個(gè)專用PLC控制板報(bào)價(jià)三千多元，公司是否該出這部分錢？由于全程參與了維保人員的檢測(cè)過(guò)程，筆者參照電氣圖紙，以及前期同類故障處理的經(jīng)驗(yàn)，提出故障點(diǎn)不一定是PLC控制器，該型號(hào)電梯只有在打到下減速開關(guān)并在機(jī)房按下輸寫開關(guān)后，才能進(jìn)行電梯樓層數(shù)據(jù)的輸入。后經(jīng)查是行程開關(guān)位置已經(jīng)偏離了轎廂撞板的位置，導(dǎo)致無(wú)法打到開關(guān)所致。對(duì)開關(guān)安裝位置進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整后，重新按規(guī)范程序輸寫樓層數(shù)據(jù)，再送電試機(jī)，電梯恢復(fù)了正常運(yùn)行。試想如果沒(méi)有對(duì)該工作進(jìn)行旁站，則無(wú)從對(duì)其工作質(zhì)量提出質(zhì)疑。
五、注重細(xì)節(jié)、富于創(chuàng)造
在對(duì)筆者所處大廈的電梯維護(hù)工作中，曾經(jīng)出現(xiàn)了這樣一個(gè)問(wèn)題：幾部電梯轎門的光幕開關(guān)保護(hù)膜片松動(dòng)，在電梯運(yùn)行中總是發(fā)出細(xì)小不絕的顫動(dòng)聲。怎樣解決？維保方提出更換膜片，但是除了膜片與膜片框配合間隙過(guò)大外并無(wú)其他影響使用的問(wèn)題，更換理由顯然不充分。使用玻璃膠粘接可否解決這個(gè)問(wèn)題呢？但不能確保玻璃膠對(duì)膜片不夠成腐蝕且不影響紅外對(duì)射。在雙方人員多次討論后，最后我方人員大膽提出用煮熟的糯米粘接。原因有二：1、煮熟的糯米不具有腐蝕性；2、煮熟的糯米在光幕維護(hù)中便于清除。這一大膽帶有創(chuàng)造性的方法最后被證實(shí)效果良好，既在一定時(shí)間內(nèi)解決了光膜膜片的顫動(dòng)，又可以反復(fù)使用。
電梯維護(hù)保養(yǎng)心得體會(huì) 2
在對(duì)電梯由于維護(hù)保養(yǎng)不善，致使該安全裝置根本達(dá)不到正常的工作要求，主要存在下列問(wèn)題：
(1)、因限速器彈簧長(zhǎng)期處于反復(fù)伸縮狀態(tài)，使其整定動(dòng)作速度改變;
(2)、轉(zhuǎn)動(dòng)部件長(zhǎng)期缺油，阻力增大致使離心甩動(dòng)部分動(dòng)作不靈活;
(3)、由于鋼絲繩自身的變化延伸，造成張緊裝置觸地，使鋼絲繩張力不夠，發(fā)生打滑;
(4)、安全鉗的連桿拉臂傳動(dòng)部分缺油、銹蝕，致使提升力大大超過(guò)300N;
(5)、主動(dòng)杠桿末端與安全鉗聯(lián)動(dòng)開關(guān)距離過(guò)大，拉臂提起時(shí)，開關(guān)不能同時(shí)動(dòng)作;
(6)楔塊與導(dǎo)軌側(cè)工作面間隙過(guò)大，在連桿提起進(jìn)，楔塊卡不住導(dǎo)軌;
(7)、楔塊內(nèi)油污過(guò)多，松開拉臂后楔塊不能復(fù)位，造成導(dǎo)軌受損。這些問(wèn)題的存在不僅使該系統(tǒng)成了擺設(shè)，而且容易使人產(chǎn)生心理麻痹，潛在危害更大。
因此，加強(qiáng)對(duì)限速器、安全鉗的維護(hù)保養(yǎng)，防止重大事故的發(fā)生十分必要。具體地說(shuō)應(yīng)該做好以下兩點(diǎn)：
(1)限速器要勤檢查。旋轉(zhuǎn)軸銷，張緊裝置輪軸與軸套每周應(yīng)擠加鈣基潤(rùn)滑油一次。張緊裝置的張力應(yīng)一致，旋轉(zhuǎn)軸銷部分每周注油一次，每年清洗一次，鉛封處不得拆卸，離心甩動(dòng)裝置應(yīng)定期清理上油，保持動(dòng)作靈活。限速器的繩索伸長(zhǎng)超出規(guī)定范圍時(shí)，應(yīng)截短繩索。每2年要經(jīng)有關(guān)部門校驗(yàn)1次限速器動(dòng)作速度，確保其動(dòng)作速度在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的范圍內(nèi)。
(2)安全鉗、連桿機(jī)構(gòu)每月應(yīng)加機(jī)油潤(rùn)滑1次，同時(shí)緊固，保證提拉力迅速傳遞到安全鉗拉桿上，且不超過(guò)300N。調(diào)整松動(dòng)的彈簧、螺釘、銷軸等零件。楔塊、鉗座每月涂少量凡士林1次。定期清洗調(diào)整安全鉗楔塊，清除里面沉積的油污，保證鉗塊的`動(dòng)作靈活。
總之，限速器安全鉗系統(tǒng)是電梯的1個(gè)十分重要的安全裝置，其動(dòng)作正常與否不僅關(guān)系到電梯本身的運(yùn)行安全，更關(guān)系到人們的生命及財(cái)產(chǎn)的安全。因此，電梯使用單位加強(qiáng)對(duì)該安全裝置的維護(hù)保養(yǎng)十分必要。
電梯維護(hù)保養(yǎng)心得體會(huì) 3
從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作多年，我深刻體會(huì)到細(xì)節(jié)在日常工作中的重要性。電梯作為一種特種設(shè)備，其安全運(yùn)行與每一個(gè)細(xì)小的部件都息息相關(guān)。
每次進(jìn)行日常巡檢時(shí)，我都會(huì)按照流程逐一檢查電梯的各個(gè)部件。從曳引機(jī)的運(yùn)行聲音到導(dǎo)軌的潤(rùn)滑情況，從門鎖的靈敏程度到按鈕的響應(yīng)速度，任何一個(gè)細(xì)微的異常都可能是安全隱患的信號(hào)。記得有一次，在檢查一臺(tái)運(yùn)行了五年的.電梯時(shí)，我發(fā)現(xiàn)轎廂內(nèi)的照明燈具有些松動(dòng)，雖然當(dāng)時(shí)不影響使用，但我還是及時(shí)進(jìn)行了加固。后來(lái)了解到，類似的松動(dòng)如果沒(méi)有及時(shí)處理，可能會(huì)在電梯運(yùn)行過(guò)程中掉落，造成安全事故。
日常維護(hù)保養(yǎng)不能流于形式，必須做到精益求精。定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和緊固，不僅能延長(zhǎng)電梯的使用壽命，更能確保乘客的安全。每一個(gè)步驟都要嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，不能有絲毫的懈怠。只有將細(xì)節(jié)做到位，才能讓電梯始終保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。
電梯維護(hù)保養(yǎng)心得體會(huì) 4
電梯維護(hù)保養(yǎng)工作不僅需要做好日常維護(hù)，還需要具備應(yīng)對(duì)各種突發(fā)情況的能力。在處理應(yīng)急故障的過(guò)程中，我學(xué)到了很多，也成長(zhǎng)了很多。
有一次，接到某小區(qū)電梯困人的緊急通知，我立刻攜帶工具趕往現(xiàn)場(chǎng)。到達(dá)后，首先通過(guò)對(duì)講機(jī)安撫被困乘客的'情緒，然后迅速判斷故障原因。經(jīng)過(guò)檢查，發(fā)現(xiàn)是電梯門機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)了故障。在處理過(guò)程中，我保持冷靜，按照應(yīng)急處理流程操作，最終成功解救了被困乘客。這次經(jīng)歷讓我明白，面對(duì)緊急情況，沉著冷靜和熟練的技能同樣重要。
應(yīng)急處理不是一蹴而就的，需要不斷積累經(jīng)驗(yàn)。每次處理完故障后，我都會(huì)對(duì)故障原因進(jìn)行分析總結(jié)，記錄在工作日志中。通過(guò)不斷總結(jié)，我對(duì)各種故障的判斷和處理能力有了很大的提升。同時(shí)，我也意識(shí)到，定期進(jìn)行應(yīng)急演練是非常必要的，它能讓我們?cè)谡嬲龅骄o急情況時(shí)更加從容應(yīng)對(duì)。
電梯維護(hù)保養(yǎng)心得體會(huì) 5
隨著科技的不斷發(fā)展，電梯技術(shù)也在不斷更新?lián)Q代，這對(duì)我們維護(hù)保養(yǎng)人員提出了更高的要求。在工作中，我深刻體會(huì)到技術(shù)提升帶來(lái)的工作變革。
以前，電梯的維護(hù)保養(yǎng)主要依靠人工檢查和經(jīng)驗(yàn)判斷，效率較低且準(zhǔn)確性不高�，F(xiàn)在，很多電梯都配備了遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，通過(guò)該系統(tǒng)可以實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)電梯的運(yùn)行狀態(tài)，提前發(fā)現(xiàn)潛在故障。我們可以根據(jù)系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)，有針對(duì)性地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，大大提高了工作效率。
為了跟上技術(shù)發(fā)展的步伐，我利用業(yè)余時(shí)間學(xué)習(xí)新的'電梯技術(shù)和維護(hù)知識(shí)，參加廠家組織的培訓(xùn)課程。通過(guò)學(xué)習(xí)，我掌握了新的檢測(cè)設(shè)備的使用方法，能夠更加精準(zhǔn)地判斷故障原因。技術(shù)的提升不僅讓我的工作更加輕松，也讓我對(duì)電梯的安全運(yùn)行更有信心。
電梯維護(hù)保養(yǎng)心得體會(huì) 6
電梯安全關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，在電梯維護(hù)保養(yǎng)工作中，安全意識(shí)始終是放在首位的。多年的工作經(jīng)驗(yàn)讓我對(duì)安全有了更深刻的`認(rèn)識(shí)。
在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。每次作業(yè)前，都會(huì)先設(shè)置警示標(biāo)志，切斷電源，確認(rèn)電梯處于安全狀態(tài)后再開始工作。有一次，一位新同事為了節(jié)省時(shí)間，沒(méi)有按照規(guī)定切斷電源就進(jìn)行檢查，幸好被我及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止，避免了可能發(fā)生的安全事故。
安全意識(shí)不僅體現(xiàn)在作業(yè)過(guò)程中，還體現(xiàn)在對(duì)電梯使用單位和乘客的安全宣傳上。我們會(huì)定期向使用單位普及電梯安全使用知識(shí)，提醒他們定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；在電梯內(nèi)張貼安全須知，告知乘客正確的乘坐方法和應(yīng)急處理措施。只有讓每個(gè)人都樹立起安全意識(shí)，才能共同保障電梯的安全運(yùn)行。
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電梯維護(hù)保養(yǎng)工作不僅是技術(shù)活，也是服務(wù)活。良好的服務(wù)意識(shí)能夠讓工作更加順利，也能贏得使用單位和乘客的信任。
在工作中，我始終堅(jiān)持以客戶為中心的服務(wù)理念。接到故障報(bào)修電話后，會(huì)盡快趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，盡量減少電梯停運(yùn)對(duì)用戶造成的影響。在與使用單位溝通時(shí)，會(huì)耐心傾聽(tīng)他們的需求和意見(jiàn)，及時(shí)反饋維護(hù)保養(yǎng)情況。對(duì)于乘客提出的疑問(wèn)，也會(huì)認(rèn)真解答，消除他們的顧慮。
有一次，某寫字樓的'電梯因?yàn)楣收贤＿\(yùn)，影響了很多上班族的出行。我們趕到現(xiàn)場(chǎng)后，迅速排除了故障。在恢復(fù)運(yùn)行后，我向等待的乘客說(shuō)明了故障原因和處理過(guò)程，得到了他們的理解和認(rèn)可。良好的服務(wù)不僅能夠提高用戶的滿意度，也能為我們的工作創(chuàng)造良好的環(huán)境。
總之，電梯維護(hù)保養(yǎng)工作雖然平凡，但責(zé)任重大。在今后的工作中，我會(huì)繼續(xù)保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，不斷提升自己的技術(shù)水平和服務(wù)意識(shí)，為電梯的安全運(yùn)行貢獻(xiàn)自己的力量。
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